Un incendio distrugge in minuti e lascia conseguenze per anni. La compagnia assicurativa invierà un perito con l’obiettivo di contenere il rimborso. Noi ne affianchiamo uno che lavora solo per te. Perizia tecnica indipendente, documentazione completa, trattativa professionale. Nessuna spesa anticipata.
Dopo un Incendio, Ogni Dettaglio Documentato Vale Denaro.
Un incendio causa tre categorie di danno che le compagnie tendono a trattare separatamente e con stime riduttive: i danni diretti alle strutture e ai beni, i danni da fumo e calore agli ambienti non direttamente investiti dalle fiamme, e il danno economico da interruzione dell’attività. Molti assicurati ricevono un rimborso parziale perché non documentano tutte e tre.
Luca de Bartolomei, fondatore di LDB Group, attiva un perito tecnico specializzato in danni da incendio che effettua il sopralluogo prima della rimozione delle macerie, documenta ogni danno — anche quelli da fumo e da calore indiretto — e produce una perizia certificata che viene opposta a quella della compagnia nella trattativa.
Per le attività commerciali gestiamo anche il danno da lucro cessante: il mancato guadagno durante il periodo di inagibilità dei locali è una voce spesso ignorata dalle compagnie ma legalmente riconoscibile e quantificabile. Nessuna spesa anticipata: pagate solo quando il risarcimento viene liquidato.
Danni da Incendio
Tutti i Danni da Incendio che Gestiamo
Da un incendio in casa a un rogo in un capannone industriale: LDB Group gestisce ogni tipologia di sinistro con perizia tecnica specializzata e trattativa professionale.
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Incendio in abitazione privata
Danni a strutture, arredi, beni personali e impianti. Gestiamo anche i danni da fumo negli ambienti adiacenti — una voce sistematicamente esclusa dalle prime perizie delle compagnie.
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Negozio, ufficio o locale commerciale
Oltre ai danni materiali, quantifichiamo il danno da interruzione dell'attività: mancato fatturato, spese fisse non coperte e costi di trasloco temporaneo.
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Magazzino o capannone industriale
Macchinari, scorte, materie prime, attrezzature specializzate. Il nostro perito industriale stima il valore di ogni asset, compresi i beni fuori produzione o non presenti a listino.
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Danni da fumo, calore e acqua degli idranti
L'acqua dei Vigili del Fuoco e i fumi della combustione danneggiano spesso più delle fiamme stesse. LDB Group include sistematicamente tutte queste voci nella perizia tecnica.
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Incendio doloso: responsabilità di terzi
Quando l'incendio è doloso, apriamo sia la pratica assicurativa sia l'azione civile nei confronti del responsabile. LDB Group coordina entrambi i canali per massimizzare l'indennizzo totale.
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Incendio da prodotto difettoso o negligenza di terzi
Cortocircuito da elettrodomestico difettoso, propagazione da cantiere vicino, incendio innescato da un altro condomino: identifichiamo tutti i responsabili e attiviamo ogni canale di risarcimento disponibile.
Tutte le Voci di Danno che Documentiamo e Rivendichiamo
Danni diretti alle strutture
- Strutture murarie: pareti, solai, tramezze, scale danneggiate o distrutte
- Coperture e tetti: travi in legno, strutture metalliche, tegole, impermeabilizzazioni
- Impianti tecnologici: elettrico, idraulico, riscaldamento, dati e telecomunicazioni
- Serramenti e infissi: porte tagliafuoco, finestre, vetrate
Danni al contenuto e ai beni
- Arredi e complementi: mobili, cucine, ufficio, attrezzature commerciali
- Macchinari e attrezzature: impianti produttivi, strumenti professionali, IT
- Scorte e merci: materie prime, prodotti finiti, giacenze di magazzino
- Beni personali: abbigliamento, oggetti di valore, documenti originali
- Danni da fumo e annerimento: a beni non direttamente investiti dalle fiamme
Danni economici e patrimoniali
- Lucro cessante: mancato fatturato durante il periodo di inagibilità
- Spese fisse non coperte: affitti, stipendi, utenze durante l’inattività forzata
- Spese di alloggio alternativo: per abitazioni rese inabitabili dall’incendio
- Costi di demolizione e rimozione macerie: spesso esclusi nelle prime offerte
- Svalutazione dell’immobile: perdita di valore residua dopo il ripristino
I Termini Legali che Non Puoi Ignorare dopo un Incendio
Il diritto al risarcimento per danni da incendio si prescrive in 2 anni dall’evento per responsabilità extracontrattuale (art. 2947 c.c.) e in 10 anni per i diritti derivanti da contratto assicurativo (art. 2952 c.c., modificato dalla L. 166/2008). Agire entro i primi mesi permette di raccogliere le migliori prove.
Dopo un incendio è fondamentale ottenere il rapporto dei Vigili del Fuoco intervenuti: questo documento è la prova primaria dell’evento e della sua natura. Se l’incendio è sospettato doloso, la denuncia alla Polizia o Carabinieri apre anche la strada al risarcimento civile nei confronti del responsabile.
- Non rimuovere le macerie prima del sopralluogo del perito
- Non accettare la prima offerta della compagnia senza una valutazione indipendente
- Non iniziare i lavori di ripristino prima dell’accordo sul risarcimento (salvo urgenze di sicurezza)
- Non firmare quietanze parziali che liberano la compagnia da ulteriori richieste
- Non comunicare con l’assicurazione senza avere prima consultato LDB Group
5 Passi dalla Perizia all’Incasso del Risarcimento
Step 1 — Consulenza gratuita (Giorno 1)
Analizziamo la tipologia di incendio, le coperture assicurative attive, le prime stime di danno disponibili e i documenti già raccolti. Ti diciamo subito cosa puoi ottenere e come procedere.
Step 2 — Sopralluogo urgente pre-demolizione (Giorni 1–3) — URGENTE
Attiviamo il sopralluogo del nostro perito tecnico prima della rimozione delle macerie. La documentazione fotografica e la relazione tecnica prodotte in questa fase sono irreproducibili. Ogni ora di ritardo può significare la perdita di prove determinanti per il risarcimento.
Step 3 — Perizia tecnica specializzata (Settimane 1–3)
Il nostro perito produce una relazione completa che include danni strutturali, danni al contenuto, danni da fumo e calore indiretto, costi di demolizione e rimozione macerie, e — per le attività commerciali — il modello economico per il lucro cessante.
Step 4 — Trattativa con la compagnia (Settimane 2–10)
Presentiamo il dossier tecnico alla compagnia assicurativa e gestiamo la trattativa. Per gli incendi di maggiore entità, i tempi possono essere più lunghi: i sinistri complessi richiedono più round negoziali. Ti teniamo aggiornato ad ogni passaggio.
Step 5 — Liquidazione (al risultato)
Compenso percentuale solo sull’indennizzo effettivamente incassato. Zero anticipi, zero costi fissi. Se non otteniamo nulla, non paghi nulla.
Domande frequenti sui Danni da Incendio
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Le prime azioni sono determinanti: non rimuovere le macerie prima del sopralluogo del perito, fotografare e filmare ogni danno in modo sistematico, ottenere copia del rapporto dei Vigili del Fuoco intervenuti, e denunciare il sinistro alla propria compagnia assicurativa entro 3 giorni lavorativi. Se l'incendio sembra doloso, presentare denuncia anche alle forze dell'ordine. Contattare LDB Group il prima possibile: il nostro perito effettua il sopralluogo prima della demolizione.
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Prima di firmare qualsiasi accettazione, contattaci per una valutazione gratuita. Le prime offerte dopo un incendio escludono sistematicamente voci come danni da fumo negli ambienti adiacenti, costi di demolizione e rimozione macerie, lucro cessante per le attività commerciali e svalutazione residua dell'immobile. Firmare la quietanza chiude definitivamente ogni rivendicazione. Il nostro perito analizza l'offerta e quantifica le voci mancanti.
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Sì. I danni da fumo, annerimento e calore indiretto agli ambienti non direttamente colpiti dalle fiamme sono danni risarcibili inclusi nella maggioranza delle polizze incendio. Possono rendere inutilizzabili stanze o aree che non mostrano danni visibili alle strutture. La perizia tecnica di LDB Group li documenta sistematicamente, compresi i danni ad arredi, tessuti, elettronica e impianti causati dai fumi della combustione.
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Sì, se la tua polizza include la garanzia di interruzione dell'attività (o "perdita di utili"). Questa copertura rimborsa il mancato fatturato e le spese fisse non coperte dai ricavi durante il periodo di inagibilità. Molte polizze commerciali la includono come garanzia accessoria, spesso non attivata automaticamente. LDB Group verifica la presenza della copertura, quantifica il danno economico con un modello documentato e gestisce la richiesta con la compagnia.
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Sì. Quando l'incendio è causato dalla negligenza o dal dolo di un terzo identificabile (vicino di casa, impresa, proprietario di un'altra unità), è possibile agire sia tramite la propria assicurazione sia direttamente nei confronti del responsabile e della sua compagnia. Questi due canali non si escludono: LDB Group coordina entrambi per massimizzare il risarcimento complessivo, evitando che la propria assicurazione si limiti a liquidare il danno netto della franchigia.
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Sì. I danni causati dall'acqua utilizzata per spegnere l'incendio rientrano nella copertura della polizza incendio come danni consequenziali all'evento. Le polizze standard le includono, ma le compagnie tendono a riconoscerle solo se esplicitamente richieste e documentate. LDB Group include sistematicamente questi danni nella perizia: in molti casi il loro valore supera quello dei danni diretti delle fiamme.
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Il termine dipende dal canale di risarcimento: 2 anni per la responsabilità extracontrattuale verso terzi (art. 2947 c.c.) e 10 anni per i diritti derivanti dal contratto assicurativo (art. 2952 c.c.). È però fondamentale agire entro i primi mesi: le prove sui luoghi dell'incendio scompaiono rapidamente con la rimozione delle macerie e l'inizio dei lavori di ripristino.
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La consulenza iniziale è gratuita. Il sopralluogo urgente, la perizia tecnica e le eventuali spese legali vengono anticipate da LDB Group. Il compenso è una percentuale dell'indennizzo effettivamente liquidato e viene trattenuto solo al momento dell'incasso. Se non otteniamo risarcimento, non paghi nulla. Per i sinistri di maggiore entità (attività commerciali, capannoni, danni superiori a €50.000) possiamo concordare anche una struttura tariffaria personalizzata.
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